衡水农村宅基地值钱吗,河北农村宅基地

为什么城市商品房价格高,而农村宅基地却“不值钱”?

自建房在建造房子的时候并不需要缴纳相应的税费，而商品房都是需要由开发商建造，房子建造完成之后也是需要支付相应的税费的。

农村自建房不需要办理房产证，即使宅基地确权也是免费的。

第二：农村建造的房屋大多为自建，其建筑成本、人力成本都很便宜，从造价上都比城市便宜，自然也就不值钱了。

稍微有点钱的都是建两三层的小别墅。现在这个社会交通比较发达！人民的条件越来越优越。

8万在农村买一个宅基地贵吗

1、不贵。8万在农村买一个宅基地就相当于购买了这块地皮的使用权，可以建房使用，而在城市当中买房买的只是房屋的使用权，并且还有使用年限，而且价格至少在30万，所以还是在农村花8万元购买宅基地非常划算，一点都不贵。

2、农村的宅基地越来越贵，是因为宅基地可以被当作公开交易。农村的宅基地和农房被赋予了资产属性，可以在银行进行抵押贷款。经过银行的估值看一看能贷到几万或几十万，有的房子甚至能够贷到1，000万。

3、农村宅基地上边的新房变成危楼，上边拆得话一两百平米就给4000多元。大家那里早已拆了好几户了，可是如果是城乡里边，你涉及到到附近的拆迁工作。

4、一户一宅规定决了宅基地不会有多值钱。《土地管理法》规定，农村家庭一户人家只能拥有处宅基地，一户一宅以内的宅基地不能卖，卖了就不能再重新申请新的宅基地。

5、农村房屋买卖新政策有：农民进城购房补贴，现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化，鼓励农民进城购房落户，出台一系列的农民购房优惠政策。

农村宅基地卖了划算吗

1、适用于乡村里边的宅基地是免费的，给予村集体群众应用的，不是说你想把这一宅基地卖了就可以卖了的。因为这是触犯法律，擅自交易宅基地是不可以的，也无法得到我国的肯定的。

2、宅基地有偿退出，虽然《条例》中明确规定是进城落户的村民，但是，随着近些年乡村旅游等的兴起，大量的资本向农村倾斜，这样一来，一些城郊或者景区周围的宅基地随着政策的放开，或许会越来越吃香。

3、未来的农村宅基地不值钱。宅基地是政府为了照顾的广大农民而特批的一批土地，虽然土地可以流转，但是不允许私自建造一些建筑，所以说它的商业价值有限。看一个地段的房子是否值钱，需要看他是否可以在市场上流通。

4、宅地基的总数将会越来越少，这是历史的必然，也是未来的趋势，主要有以下两大原因。宅基地的需求减少。宅基地本身是具有福利性质的，农民免费获得，是保障农民居住的。

5、把老家的房子卖了，空着不住人对房子不好。但是同时买一块宅基地放那儿。等到以后想回老家住了，再简单盖几间就行，要不到时想回老家可能还要高价买别人的房子或高价买宅基地。